Saubion (40230)

5 pièces - 172 m²

Opportunité rare - Maison landaise au calme absolu et à 10 mn des plages de Seignosse

750 000 €

Ref : 114.MV..

Découvrir le bien

Au coeur d'un écrin de nature rare et préservé de plus de 4200m2, offrez-vous le luxe du calme absolu et de la proximité des plages grâce à cette spacieuse et charmante maison landaise.

Nichée dans un environnement champêtre, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cette spacieuse maison offre une surface de 172m² habitables environ (pour une surface totale de 220m² environ) sur 2 niveaux, implantée sur son terrain arboré et bucolique de plus de 4200m2.

La maison se compose d'un grand séjour de plus de 60m2, vaste, traversant et totalement baigné d'une lumière naturelle, s'ouvrant littéralement sur la nature (un veritable coup de coeur), une grande cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, 1 wc, 1 bureau ainsi qu'une 1 buanderie.

Ces espaces intérieurs, généreux et modulables, vous permettront de vous projeter facilement dans vos idées d’aménagement les plus diverses, laissant libre cours à votre imagination et à vos envies.

1 garage pouvant accueillir 2 véhicules, 1 atelier, 1 cellier et 1 appentis viennent compléter ce bien unique.

Son grand terrain offre la possibilité d'une extension et la création d'une piscine.

Opportunité rare pour qui souhaite vivre ou investir dans un lieu à la fois intime, naturel et évolutif.

Diagnostic de performance énergétique non requis.

Idéalement située à proximité de Tosse et Saubion mais aussi de Hossegor et Seignosse et des commodités tout en étant à l’abri de l’agitation, cette demeure est une invitation au ressourcement dans un cadre unique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 40230

surface terrain 4 215 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1978

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Charges 142 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

entrée 14.80 m²

cuisine 13.80 m²

Exposé EST Baie vitrée fixe

buanderie 6.30 m²

Exposé NORD

salon/sejour 65 m²

Exposé SUD/EST et SUD/OUEST Baies vitrées coulissantes

salon/sejour m²

garage 53 m²

2 place de parking

WC 1.50 m²

entrée m²

Mise en conformité car terrasse couverte.

Etage 1

pièce à vivre 18 m²

Exposé NORD/OUEST

dressing 4 m²

salle de bain 6.50 m²

Exposé NORD

chambre 15.20 m²

Exposé SUD SDE attenante Accès balcon

salle de bain 3.70 m²

chambre 10.50 m²

Sous rampant / Velux

chambre 12.40 m²

Exposé SUD

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 58 97 87 57

E-mail contact@demeuresdespins.com

Adresse

270 avenue des rémouleurs 40150 Soorts-Hossegor

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